{"id":286,"date":"2024-12-18T11:04:28","date_gmt":"2024-12-18T11:04:28","guid":{"rendered":"https:\/\/centrostudiprofessionisti.net\/site\/?p=286"},"modified":"2025-04-10T08:50:22","modified_gmt":"2025-04-10T08:50:22","slug":"286","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrostudiprofessionisti.net\/?p=286","title":{"rendered":"Aliquota IVA edilizia"},"content":{"rendered":"

Quesito – <\/strong>Ho un cliente azienda che sta effettuando dei lavori di manutenzione straordinaria su un immobile in locazione (categoria c1). L\u2019azienda che gli fa i lavori vorrebbe applicargli l\u2019IVA al 10% sia sui lavori edili che sulle finestre. Potrei anche accettare l\u2019applicazione dell\u2019IVA al 10% sulle finestre se il valore del bene \u00e8 maggiore della manodopera. Invece non mi trovano d\u2019accordo sulla parte lavori edili in quanto a mio avviso va applicato il reverse charge in quanto rientra nei casi dell\u2019art. 17 lettera a-ter comma. (\u201cprestazioni di servizi di pulizia, di demolizione, di installazione di impianti e di completamento relative ad edifici\u201d rese a soggetti passivi IVA.)<\/p>\n

Risposta – <\/strong>In merito a quanto richiesto, occorre fare alcune precisazioni in relazione a interventi edili eseguiti su immobili strumentali per natura (non aventi quindi destinazione abitativa, salvo il caso in cui essi siano pertinenze di immobili abitativi). Riguardo all’aliquota Iva, si applica l’aliquota ordinaria del 22% se detti interventi sono classificati come manutenzioni ordinarie\/straordinarie.\u00a0 L’aliquota Iva del 10% spetta solo nel caso in cui siamo in presenza di un intervento di ristrutturazione edilizia o di restauro\/risanamento conservativo. Lo stesso vale per quanto concerne la fornitura (con o senza posa in opera) di prodotti finiti (come infissi e finestre). Riguardo all’applicazione del regime del reverse charge, se l’intervento di manutenzione ordinaria o straordinaria \u00e8 commissionato da un soggetto Iva, si applica tale regime, ai sensi dell’art. 17, comma 6, lettera a-ter) del Dpr 633\/1072. Nel caso in cui, invece, non si tratta di una prestazione di servizi ma di una cessione di beni (anche con posa in opera accessoria) non si applica il reverse charge ma l’Iva in modalit\u00e0 ordinarie.<\/p>\n

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